Dränering och fuktskydd av källarväggar i flerbostadshus på Södermalm

Projektet gällde ett flerbostadshus från 1940-talet på Södermalm där källarväggar hade visat tecken på inträngande fukt och saltsprängningar. Beställaren, en bostadsrättsförening, önskade en långsiktig lösning som skyddade grundmuren, avlastade dräneringssystemet och återskapade torra, användbara källarutrymmen. Uppdraget omfattade komplett utvändig dränering, nytt fuktskydd mot grundmuren samt återställning av markytor och entrépassager.

Så utfördes arbetet

Arbetet förbereddes med platsbesiktning, genomgång av äldre ritningar och ledningsanvisning. En avstängnings- och skyddsplan togs fram och kommunicerades med boende och entreprenörer i fastigheten. Området kring fasaden spärrades av, skyltning sattes upp och skydd för trappor, entréer och källarfönster monterades. Samordning med sophämtning och leveranser säkerställdes för att minska störningar i gårdsmiljön.

Schaktning genomfördes etappvis runt fastighetens källarväggar. Maskinschakt användes där utrymmet medgav det och handschakt utfördes nära ledningar och intill berg i dagen, vilket var vanligt i kvarteret. Massor sorterades och transporterades bort enligt gällande regler, och befintlig dränering som hade satt igen av finsediment avlägsnades. Schaktbotten jämnades och förbereddes med ett kapillärbrytande lager.

Källarväggarnas utsida rengjordes mekaniskt. Gammal beläggning och spruckna putsrester bilades bort och mindre sprickor lagades med cementbaserat reparationsbruk. En bitumenbaserad primer ströks ut på den rengjorda ytan och därefter monterades en tät och dränerande skiva mot grundmuren. Noppskivor med sockellist installerades för att leda bort eventuellt inträngande fukt och samtidigt skydda väggytan mot återfyllnadsmassor.

Ett dräneringsrör Ø110 mm i styv klass lades med kontrollerat fall till nya inspektions- och spolbrunnar. Rören bäddades in i tvättad makadam 8–16 mm och omslöts av geotextil för att förhindra igensättning. Dagvatten från stuprör separerades och leddes till befintligt system via backventilsförsedda anslutningar, vilket avlastade dräneringen. Fall och nivåer mättes av löpande, och samtliga övergångar tätades med manschetter och rördelar avsedda för markförläggning.

Vid källarfönster och entrépunkter skapades lokala dräneringsfickor och skyddande skivor monterades för att undvika stänk mot putsen. Särskild omsorg lades vid hörn och sockeliv där rörelser tidigare hade orsakat hårfina sprickor. Källartrappor stöttades temporärt och fogar mot fasaden förseglades efter färdigställning.

Återfyllnad utfördes skiktvis med packning. Närmast dräneringen användes tvättad makadam och avslutningsvis lades ett lager jord respektive stenmjöl under gångstråk. Gångplattor återlades och justerades till rätt nivå mot dagvattenrännor. Slutlig markprofil formades med svag lutning från fasaden för att minimera ytvattenbelastning mot grundmuren.

Invändigt i källaren genomfördes indikativa fuktmätningar före och efter åtgärd. Väggar och golv visade förhöjda värden innan start och successivt sjunkande nivåer efter åtgärderna. Saltskadad puts knackades ner invändigt i vissa förrådsutrymmen och ersattes med ångöppen brukslösning. Ventilationsspringor vid sockel förbättrades och rensning av befintliga kanaler genomfördes.

Egenkontroller dokumenterades med foto från varje schaktsträcka, inklusive läge och djup för rör, geotextilens utförande samt anslutningar mot brunnar. Relationer överlämnades till beställaren tillsammans med skötselråd om spolning, kontroll av brunnar och rekommenderade intervall för översyn. Gårdsmiljön återställdes och planteringsytor återfylldes med ny jord enligt överenskommen utformning.

Resultatet gav torrare källarväggar, stabilare inomhusklimat och upphörda luktproblem i trapphusets källarplan. Boendemiljön stördes minimalt tack vare tydlig etappindelning och dagliga avstämningar. Fastigheten fick ett robust dränerings- och fuktskyddssystem som avlastade grundmuren och förbättrade byggnadens livslängd. Projektet avslutades i god ordning under 2026 efter gemensam slutbesiktning med föreningens representanter.