Fasadrenovering och tilläggsisolering av flerfamiljshus i Björkskatan

Fasadrenovering och tilläggsisolering av flerfamiljshus i Björkskatan genomfördes under 2026 åt en bostadsrättsförening som ville förbättra byggnadens klimatskal och ge huset ett mer enhetligt uttryck. Fastigheten hade haft slitna fasadytor, lokala sprickbildningar och varierande energiprestanda, vilket gjorde att föreningen efterfrågade en långsiktig lösning. Arbetet omfattade både teknisk upprustning och visuell förnyelse, med särskilt fokus på hållbara material, noggrann detaljhantering och ett resultat som passade husets ursprungliga karaktär.

Så utfördes fasadrenoveringen och isoleringsarbetet

Projektet inleddes med en teknisk genomgång av hela fasaden där befintliga ytskikt, anslutningar kring fönster, sockelpartier och balkonginfästningar kontrollerades. Efter genomgången upprättades en tydlig arbetsordning som gjorde att renoveringen kunde genomföras etappvis med hänsyn till de boende i huset. Ställningar monterades runt byggnaden och arbetsområden skyddades noggrant för att minimera påverkan på entréer, gångvägar och gemensamma ytor. Därefter rengjordes fasadytorna och löst sittande material avlägsnades för att skapa ett stabilt underlag inför kommande moment.

När underlaget hade förberetts utfördes lagning av skadade partier i den befintliga fasaden. Sprickor öppnades upp, förstärktes där det behövdes och återställdes med fasadanpassat reparationsbruk. I samband med detta justerades även mindre ojämnheter i vägglivet för att få en jämnare och mer sammanhållen slutyta. Därefter monterades tilläggsisolering på utvalda fasadpartier med isolerskivor av mineralull, ett material som valdes för sina goda värmeisolerande egenskaper och sin fuktsäkra uppbyggnad. Isoleringen förankrades mekaniskt och kompletterades med armeringsskikt för att ge fasaden både styrka och lång livslängd.

Runt fönster, dörrar och andra genomföringar utfördes extra noggranna detaljlösningar för att säkerställa täthet och ett väl bearbetat avslut. Nya profiler, droppnäskanter och anslutningar monterades där äldre detaljer hade varit slitna eller otillräckliga. På sockeln användes ett tåligt system med putsuppbyggnad anpassad för marknära delar som utsattes för högre fuktbelastning och mekaniskt slitage. Hela fasadsystemet byggdes upp med grundning, armeringsbruk, nät och ytputs innan slutmålning utfördes i en kulör som harmonierade med områdets övriga bebyggelse och samtidigt gav huset ett tydligt lyft.

Efter avslutat arbete hade flerfamiljshuset fått en förnyad fasad med förbättrad isolerförmåga, jämnare ytor och mer välfungerande detaljer kring öppningar och anslutningar. Renoveringen bidrog till ett bättre skydd mot väderpåverkan och till en mer energieffektiv byggnad. Det färdiga resultatet gav fastigheten ett vårdat och hållbart helhetsintryck, samtidigt som lösningen skapade bättre förutsättningar för lägre värmeförluster och enklare framtida underhåll.

1. 1
   Besiktning och planering

   Arbetet började med platsbesök, kontroll av fasadens skick och planering av etapper, logistik och skyddsåtgärder. Underlaget dokumenterades och arbetsmetoden anpassades efter byggnadens konstruktion och föreningens behov.

2. 2
   Renovering och isolering

   Fasaden rengjordes, skadade partier lagades och tilläggsisoleringen monterades med tillhörande armeringssystem. Särskild omsorg lades på anslutningar kring fönster, sockel och andra känsliga detaljer.

3. 3
   Slutfinish och överlämning

   Ytputs och målning avslutade projektet och gav byggnaden ett enhetligt slutresultat. Efter egenkontroller, städning och genomgång med beställaren överlämnades en färdigrenoverad fasad med förbättrade tekniska egenskaper.